Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Marseille

Situé rue de Village, au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale au carrefour des quartiers Lodi, Notre-Dame-du-Mont, Castellane et Préfecture. L'Appartement: 42 mètres carrés Carrez Entièrement remis à neuf, l'espace a été pensé avec des matériaux de qualité : - Sols : Un élégant parquet dans les pièces de vie pour la chaleur, complété par un carrelage contemporain dans le couloir et les pièces d'eau. - Confort : Fenêtres en double vitrage pour isolation thermique et phonique. Extérieur : Un grand balcon de 6 mètres carrés. Les "Plus", rares en centre-ville : -Stockage : Une grande cave saine de près de 5 mètres carrés, accessible directement par l'ascenseur, idéale pour vos vélos, équipements de sport ou archives. - Sécurité et Service : Présence d'une gardienne dans l'immeuble et accès via Vigik. Budget Maîtrisé & Confort Le loyer inclut une provision de charges de 150 €/mois couvrant : - Le chauffage collectif. - La production d'eau chaude collective. - Les charges liées aux parties communes et de l'ascenseur (Cela vous garantit une facture d'électricité personnelle réduite au minimum). Localisation Stratégique À deux pas des commerces de bouche et de la vie de quartier de la rue de Lodi. Proximité immédiate des terrasses de Notre-Dame-du-Mont et de la Place Castellane ainsi que du quartier de la Préfecture. Transports : Accès rapide aux métros (M1, M2), Tramways (T2, T3) et nombreuses lignes de bus à Castellane. Informations importantes : - Type de bail : location meublée. - État de l'ameublement : l'appartement est actuellement en cours d'ameublement avec du mobilier neuf (les photos actuelles ne montrent pas encore l'aménagement final). - Visites : Possibilité de visiter le bien dès maintenant pour apprécier la qualité de la rénovation et les volumes, avant l'installation complète du mobilier.