Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Montpellier

Au coeur de Port Marianne, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, avec une entrée élégante côté bassin Jacques-Coeur. À noter que ce premier étage correspond à un niveau équivalent à un deuxième étage, offrant davantage de confort et de tranquillité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme. Un véritable atout en plein centre urbain. La situation est idéale : tramway à proximité immédiate, commerces au pied de la résidence, accès rapides vers les plages et le centre-ville. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur recherché de Montpellier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence, pour un confort de stationnement optimal. Côté confort, le DPE est très correct grâce à des charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage, pour une gestion simplifiée au quotidien. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour accompagner vos enfants dans leurs études avec un logement de qualité, ce bien coche toutes les cases. Une belle opportunité dans un environnement dynamique, recherché et parfaitement connecté. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 232 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.