Appartement 2 pièces 42 m² à louer à Cugnaux

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé à Cugnaux, dans un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. Avec une superficie de 42 m², cet appartement est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 25,94 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, pour un quotidien pratique. L'appartement est situé au deuxième étage de la résidence, accessible par un ascenseur, ce qui vous garantit un confort optimal. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée. De plus, la résidence dispose d'une piscine, un atout indéniable pour les journées ensoleillées, bien que votre appartement ne donne pas directement sur celle-ci. Pour votre confort, cet appartement est entièrement meublé et dispose de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures, un véritable plus dans cette zone. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations : Léna PRAT [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 661,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,49 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 129,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES91010039-565 Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023 Honoraires à la charge du locataire : 560 € TTC dont 129 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 580 € Montant des charges : 60 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 502 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)