Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Paris

PARIS 20ÈME - BORRÉGO / HAXO - VENDU LOUÉ Situé au 46 Rue du Borrego, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec accès par double entrée, ce studio d'une surface d'environ 43 m² représente une opportunité d'investissement patrimonial avec locataire en place. Le bien est accessible soit par la rue du Borrego au niveau du premier jardin (équivalent R-2) sans ascenseur, soit par le jardin via le 69 Rue Haxo en montant un étage, accès permettant également de rejoindre le parking de la copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 18 m², d'une cuisine indépendante avec coté chambre de 11,63 m², d'un espace entrée avec rangements, salle de bain et WC ainsi que d'un dressing de 1,91 m², pour une surface totale de 42,23 m². Une cave attenante de 5,12 m², située à proximité immédiate, complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Une place de parking en sous-sol inclus, et la copropriété dispose également d'un local vélos. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé avec un locataire en place depuis le 1er août 2003, générant un loyer mensuel de 898 € hors charges auquel s'ajoutent 85 € de provisions sur charges, soit un loyer charges comprises de 983 €. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F