Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Toulon

TOULON AGUILLON APPARTEMENT T2, RÉSIDENCE RÉCENTE, TERRASSE ET PLACE DE PARKING Au coeur du quartier Aguillon, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité et son atmosphère conviviale, cet appartement de type 2 s'inscrit dans une résidence moderne de 2014, répondant aux normes RT2012. Une adresse pratique et recherchée, à moins de dix minutes à pied du Mourillon. Situé dans un environnement bien entretenu, le bien propose un agencement fonctionnel prolongé par une terrasse agréable, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, véritable atout au quotidien. Vendu loué, il bénéficie de la présence d'un jeune couple sérieux en place depuis environ un an, garantissant une stabilité locative immédiate. L'appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec des installations conformes et parfaitement entretenues. Le loyer mensuel s'élève à 704 euros charges comprises, avec des charges de copropriété maîtrisées, faisant de ce bien un placement locatif clé en main, idéal pour un investissement serein et rentable dès l'acquisition. Un produit efficace, dans un secteur vivant, qui répond parfaitement aux attentes d'un investisseur en quête de simplicité et de sécurité. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 186 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3334 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 324 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).