Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Marignane

Coup de coeur à Marignane - Appartement 2 pièces avec terrasse Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces, idéalement situé à Marignane, au sein d'une résidence récente. Niché au 2éme et dernier étage, il offre un cadre de vie à la fois moderne, au calme et lumineux. D'une surface de 42,15 m², l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux de 24,10 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le vrai plus ? Une belle terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Pensé pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage électrique performant, d'une production d'eau chaude thermodynamique, d'un stationnement en sous-sol, et d'équipements de qualité : accès PMR, digicode, ascenseur, portail électrique et fibre optique. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes des transports, et à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, restaurants et services de santé. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Prix : 193000 €, charges mensuelles : 118€, quote part de charges : 416/10 000éme Un appartement clé en main, moderne et lumineux - il ne manque plus que vous. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez Nicolas Varoli au [Coordonnées masquées] Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 € et 343 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).