Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Cannes

Situé à Cannes, sur le boulevard du Riou, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement deux pièces de 42 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduira par son confort et sa luminosité.Niché au deuxième étage d'une copropriété fermée et sécurisée, sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour avec cuisine américaine moderne, agrémentée d'un îlot central offrant de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un parking collectif au sein de la copropriété ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Vendu libre de toute occupation, cet appartement était précédemment loué 1 200 EUR par mois, représentant une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat en résidence principale que pour un investissement locatif rentable avec de faibles charges mensuelles. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)