Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Sciez

Situé sur la commune de Sciez, au sein d'une résidence sécurisée récente (2014), cet appartement 2 pièces de 41,59 m² se trouve au 3€ étage avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux! Il se compose de : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un beau balcon de 10 m² avec vue dégagée, une cuisine intégrée à l'espace de vie, une chambre confortable, une salle de bains, des WC. Les prestations comprennent : double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz, normes PMR, ascenseur, garage individuel fermé. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE : C GES : C Investissement locatif uniquement :Appartement actuellement loué. Loyer mensuel charges comprises : 592,45 € Charges mensuelles : 50 € Loyer hors charges : 542,45 € Résidence récente, bien entretenue, cadre de vie agréable et localisation recherchée : un bien idéal pour un investissement sécurisé et pérenne. Contactez moi rapidement pour visiter ce bel appartement ! Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 353 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d