Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Montpellier

T2 Neuf Parking Grand Terrasse Lumineux, Idéal pour investir ou habiter Situé au 4 € étage (R+4) étage élevé de la résidence, ce 2 pièces de 42,4 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 19,8 m², véritable pièce de vie extérieure. L'appartement se compose de : Surface totale : 62,2 m² Surface habitable : 42,4 m² * Un séjour / cuisine spacieux de 25,3 m², ouvrant largement sur la terrasse de 19,8 m² * Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures * Une chambre confortable de 11,3 m² avec rangements * Une salle d'eau moderne de 5,8 m², équipée d'une douche Italienne * Placards intégrés? * UN VÉRITABLE ATOUT : LA TERRASSE La terrasse de près de 20 m², rare sur un T2, prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement : * des repas en extérieur * de l'ensoleillement méditerranéen * d'un espace détente ou télétravail en plein air? Résidence récente, sécurisée et conviviale, propose un concept d'habitat inter générationnel innovant avec : * Jardin paysager en coeur d'îlot * Kitchenette équipée * Salle de vie commune * Local vélos sécurisé * Boîte à colis connectée * Laverie connectée * Parking en sous-sol * Résidence NF Habitat HQE - RE2020 € Un cadre de vie moderne, durable et recherché. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour investir ou habiter. LOCALISATION STRATÉGIQUE - MONTPELLIER Un quartier en plein renouveau, parfaitement connecté : À pied * Arrêt de bus : 5 min * Tramway : 7 min * Parc Font-Colombe : 10 min * Commerces, services et équipements du quotidien au pied ou à proximité immédiate de la résidence ? En voiture * Centre historique de Montpellier : 9 min * Gare Saint-Roch : 12 min * Gare Sud de France : 14 min * Aéroport Montpellier Méditerranée : 14 min * Accès autoroute A709 : 6 min * Plages de Palavas : 14 min * Zones commerciales Saint-Jean-de-Védas / Garosud : 5 à 6 min? Les Atouts + Prestation * Grande terrasse sur un T2 * Kitchenette équipée * Placards aménagés * Plan fonctionnel sans perte de surface * Résidence récente et qualitative * Quartier dynamique et connecté * Mobilité facilitée (bus + futur tramway) * Espaces extérieurs conviviaux et végétalisés * Fort potentiel d'investissement (étudiants, jeunes actifs) * LMNP / Pinel / location meublée * Prestations modernes et durables * Résidence NF Habitat HQE * Conformité RE2020 * Volets roulants électriques * Menuiseries double vitrage * Salle d'eau équipée * Parties communes qualitatives + services (laverie, local vélos, salle commune, boîtes à colis) * Cadre de vie équilibré entre ville, nature et services * Prix : 209 000€ TTC avec 1 Parking inclus * Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence * Livraison : 3è trimestre 2026 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, selon vos disponibilités Visuel d'ambiance non contractuelle #66d