Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Pessac

Appartement Pessac 2 pièce(s) 42 m2 A PESSAC, quartier France Alouette, agréable T2 de 42m² en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée datant de 2014. Vous rêvez de calme dans un cadre verdoyant (la résidence borde le parc Cazalet) tout en étant proche des commerces et transports en commun alors ce bien est fait pour vous ! Ce T2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Une terrasse d'environ 9 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations: chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 36 lots d'habitation Taxe foncière de 1019 euros/an Charges de copropriété de 1105 euros/an Le prix de vente est de 184 000 euros TTC honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires est de 172 000 euros TTC DPE C GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boetie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN_SMABTP n°de police 28137J Mandat réf: 433 017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 433017ALIB Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 172 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d