Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

SPÉCIAL INVESTISSEUR T2 LOUÉ AVEC GARAGE RÉSIDENCE « LES TOITS DE ST JEAN » Situé dans la résidence sécurisée et recherchée « Les Toits de St Jean », au coeur du quartier prisé de Saint-Jean-des-Vignes, cet appartement T2 est vendu avec locataire en place depuis le 11/01/2018, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L'appartement, situé au 3eme étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage et d'un chauffage électrique. Un garage en sous-sol au sein de la résidence complète ce bien, élément particulièrement recherché sur le secteur. L'ensemble est actuellement loué 6 396 € hors charges par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 796 € par an et la taxe foncière à 1100 €. Un placement patrimonial fiable dans une résidence de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans vacance locative. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d