Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Chamalières

Situé au sein de la copropriété Les Lucioles, dans un immeuble des années 70 bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Un coin buanderie avec arrivée d'eau et évacuation Une salle d'eau avec douche et WC Un grand séjour très lumineux, bénéficiant d'une exposition Ouest Une chambre avec dressing, exposée Sud, offrant une vue agréable et dégagée Le chauffage est individuel électrique Les + du bien : Environnement calme, tout en étant proche des transports et commerces Faibles charges de copropriété Place de stationnement privative au sein de la résidence Grande cave, idéale pour le stockage Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Consommation énergie primaire : 385 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d