Vente T2 Dole (39) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Dole
Prix de vente
€80,000
Prix au m²
€1,905
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Jura
Ville
Dole
Description
Nouveauté idéale pour investissement :
A vendre dans votre agence ERA Dole Immobilier appartement de type 2, de 42,28 m², situé au rez-de-chaussée dans une copropriété récente et bien entretenue.
A proximité immédiate de la gare de Dole des commerces et des écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, puisqu'il est déjà loué, avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 440 € charges comprises assurant ainsi une rentabilité immédiate. Le bail est signée jusqu'en août 2026.
L'appartement se compose comme suit : d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire.
Les volumes sont fonctionnels et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable.
Le bien est équipé d'un double vitrage avec volets bois, d'un chauffage au gaz, de la fibre optique.
Un garage privatif vient compléter ce bien, apportant un réel atout supplémentaire.
Les façades de l'immeuble ont été récemment refaites à neuf, ce qui garantit une copropriété soignée.
Soumis au régime de la copropriété dans un ensemble immobilier de 15 lots dont 9 d'habitation, les charges communes s'élèvent à 10€ par mois.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter au [Coordonnées masquées]
Léane Bejuis et Jean-Michel Rederstorff, Dirceteur ERA Dole Immobilier
N° CPI 250 120 210.
Surface : 42 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 15
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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