Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 5 niveaux route de Lyon, laissez vous séduire par ce confortable T2 de 41,30m² complété par un garage fermé, un balcon ainsi qu'une cave au sous-sol. * L'agencement est optimisé, pas de surface perdue - L'entrée distribue la chambre sur la droite et le salon séjour en face - La chambre mesure 11,40m² - La pièce de vie constitué par un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte mesure 22,m² (14,60 pour le séjour, 8 pour la cuisine. Volets électriques dans la pièce de vie. - La cuisine est meublée et très bien équipée, meubles bas et haut, four, plaques, hotte, micro-ondes, table et chaises. Le balcon est en enfilade du séjour. Il mesure 3,40m², on peut y mettre une table ronde et 2 chaises. - La salle d'eau est entièrement carrelée, équipée d'une douche, WC, vasque, rangements, arrivées lave-linge. - Le garage est au sous-sol de l'immeuble, c'est un box fermé de 11,40m² * Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude sanitaire individuel. * Performance énergétique et climatique : étiquette C, 153 kWh/m²/an dont 80 kWh/m²/an * Gaz à effet de serre : 5kg C02/m²/an. * Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE 650 € Loyer Charges Comprises 600 € Loyer Hors Charges 50 € Charges (entretien des communs, ascenseur,eau froide, collecte des ordures ménagères)/ 600 € Caution 540 € Frais d'Agence #66d