Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Gujan-Mestras

Charmant T2 avec parking et cave. Vue dégagée, calme et praticité au rendez-vous ! À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence récente (2005), parfaitement entretenue et au calme. Un cadre idéal pour vivre sereinement ou investir en toute simplicité. Ce que l'appartement vous offre : Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une chambre confortable avec placard intégré Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés Un dégagement avec rangement supplémentaire Chauffage individuel, pour une maîtrise optimale de votre confort Les plus qui font la différence : Aucun vis-à-vis et une agréable vue dégagée Une petite copropriété aux charges réduites Une place de stationnement privative Une cave, idéale pour stocker en toute tranquillité Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités Annonce rédigée et publiée par LAFORÊT GUJAN-MESTRAS ? GAIFFIER CONSEILS SARL au capital de 4 000€ Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras RCS Bordeaux - Gironde n°852738491 Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde. Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP ? police n° K02247X 9970001. Prix de vente : 139 750 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 6,98 % à la charge vendeur Bien situé sur la commune de Biscarrosse DPE : classe énergie C ? GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021). Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 60 Montant moyen annuel des charges : 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Médiateur de la consommation : ANM CONSO ? 2 Rue de Colmar ? 94300 Vincennes. Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d