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Résidence 2 pièces 42 m² à vendre à Schiltigheim

SeLoger il y a 3 mois

Prix de vente

€139,900

Prix au m²

€3,331

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ - APPARTEMENT F2 EN RÉSIDENCE SENIOR - HOENHEIM Opportunité rare pour investisseur : Cet appartement F2 loué (580 € HC) en rez-de-jardin, situé dans une résidence senior récente, sécurisée et très recherchée à Hoenheim. Clientèle senior = stabilité locative Les résidents seniors restent de nombreuses années, garantissant une occupation durable, des revenus réguliers et une vacance locative quasi inexistante. Des demandes de location sont actuellement en attente : bien qui ne reste jamais vide. Le bien • Appartement F2 en rez-de-jardin • Jardin privatif avec terrasse (atout rare et très demandé dans le secteur) • Accessibilité optimale : rez-de-chaussée + ascenseur • Résidence neuve / récente ? aucun travail à prévoir • Cuisine équipée moderne • Chambre spacieuse • Salle d'eau avec douche à l'italienne, adaptée PMR • Parking sécurisé en sous-sol • Environ 100 m² de terrain privatif La résidence • Résidence senior moderne, sécurisée, de moins de 10 ans • Espaces communs conviviaux • Animations régulières : cinéma, jeux, repas, petits-déjeuners • Entretien du jardin inclus dans les charges • Environnement calme et parfaitement entretenu • Accès tramway à proximité (liaison directe Strasbourg) Pourquoi c'est un excellent investissement ? Clientèle retraitée = revenus fiables et pérennes ? Aucune vacance locative (forte demande) ? Aucun travaux à prévoir ? Charges maîtrisées ? Bien rare avec jardin privatif ? Accessibilité totale = location facilitée ? Valeur neuf acquisition 185 000 euros Nbre total de lots : 110 (Lots d'habitation: 45). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2352 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). #66d

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