Vente T2 Nice (06) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€4,395
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
PAS D'AGENCE MERCI * PAS D'AGENCE MERCI
Vends Appartement d'une superficie au sol de 43m² situé dans la rue Catherine Ségurane au port de Nice.
Station de Tramway à 1 minute à pieds. La place Garibaldi à 2 minutes avec tous ses commerces de proximités.
L'appartement est au 4e et dernier étage d'un ancien immeuble bourgeois niçois avec ascenseur ( l'ascenseur s'arrête au 3e étage ).
L'entrée se fait par le salon cuisine 20.94m² (10,14 m² Loi Carrez et 10,80 m² hors Carrez)
Une chambre avec coin bureau 18.15m² (6.65 m² Loi Carrez et 11,50 m² hors Carrez)
Une salle d'eau de 4.05m² (3.25 m² Loi Carrez et 0,80 m² hors Carrez)
Le ballon d'eau chaude à été changé récemment.
La taxe foncière de 2025 était de 507€.
Les Charges sont très basses Environ 250€ par an !
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Fort potentiel en Airbnb ou location étudiant.
N'hésitez pas à me contacter pour d'autres photos.
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