Vente T2 Sallanches (74) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Sallanches
Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€4,186
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Sallanches
Description
A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ
Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort.
Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant.
La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié.
Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place.
N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 43.09 m2
Nb de lots : 158.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an
Performance énergétique =D
Prix : 180 000 €
CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
[URL masquée pour votre sécurité]
[Coordonnées masquées]
Tél: [Coordonnées masquées]
100 Quai de l'Hôtel de Ville
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN
Surface : 43 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 158
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681 € et 921 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Sécurité
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