Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Orléans

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est dotée d'une cuisine américaine, parfaite pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités. Le bien comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre après une longue journée. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone, d'un digicode et d'un visiophone, vous garantissant tranquillité et sécurité. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, avec des radiateurs pour vous assurer une chaleur agréable durant les mois plus frais. Vous disposerez également de deux places de parking extérieures, un véritable plus dans un environnement urbain. La localisation de cet appartement est idéale, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Un local à vélos est également à votre disposition pour les amateurs de balades à deux roues. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, sécurité et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 597,67 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 618,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 563,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,93 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.