Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€262,000

Prix au m²

€6,093

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement à vendre 2 pièces FONTENAY SOUS BOIS (94) - Fontenay Village - 41,99 m2 Loi Carrez - 262 000 € honoraires d'agence inclus Situé au 3e étage d'un immeuble dont les parties communes ont été entièrement rénovées, sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement traversant de 2 pièces de 41,99 m² loi Carrez, également entièrement rénové, à deux pas de tous commerces et du RER A Fontenay-sous-Bois. Il se compose d'une entrée, d'une chambre confortable de 11 m², d'un séjour lumineux de 13 m², d'une belle cuisine de plus de 7m2 indépendante et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager sans travaux. Idéal pour un premier investissement pour un jeune couple ou pour procéder à un investissement car grande facilité de location. Situation idéale : la gare RER est accessible à moins de 10 minutes à pied et tous les commerces sont situés au pied de l'immeuble. Proche des Lycées Pablo Picasso et Jules Michelet Prix de vente : 262 000 € honoraires d'agence inclus. Taxe foncière : 712 € Charges de copropriété : 60 € /mois N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires/ou faire une visite Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.913952 Référence annonce : 340932326000 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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