Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Rouen

Idéalement situé entre la Préfecture et les Docks 76, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 lumineux au 2ème étage offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bien exposé, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Un bien avec peu de travaux, idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant vivre à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts du bien : - Secteur recherché : Préfecture / Docks 76 - 2ème étage avec ascenseur - Séjour lumineux avec balcon bien exposé - Cuisine ouverte aménagée - 1 chambre avec rangements - Salle de douche + WC séparés - Cave privative - Stationnement en sous-sol - Résidence récente et sécurisée - Peu de travaux à prévoir - Idéal primo-accédant ou investisseur Une adresse centrale, un bien fonctionnel et lumineux - à visiter rapidement ! Contactez Mr LEBORGNE Jérémy 06X61X85X60X23 pour en savoir plus ou organiser une visite. Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).