Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Libourne

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence Clos Boni à Libourne, dans le département de la Gironde. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre avec placard et un salon lumineux. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. La résidence est bien entretenue et offre un stationnement, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités. En effet, deux supermarchés se situent à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Pour les familles, deux écoles sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien. L'appartement sera repeint avant votre emménagement, prévu pour début février, vous permettant de bénéficier d'un cadre frais et accueillant. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et proximité des services essentiels. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 666,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,37 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 128,01 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.