Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Vincennes

Appartement à vendre 2 pièces VINCENNES (94) Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 94300 VINCENNES - CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - 2 PIECES - PARFAIT ETAT Sous les toits de Vincennes, découvrez un T2 baigné de lumière où chaque détail crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au coeur de la rue Robert-Giraudineau, cet appartement de 46 m² au sol (43 m² Carrez), entièrement rénové en 2019, séduit par son vaste séjour de 32 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. L'espace s'organise autour d'une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, d'une bibliothèque murale sur mesure et d'un coin bureau intégré, idéal pour télétravailler en toute sérénité. La chambre, cosy et silencieuse, offre un véritable cocon au calme. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète ce bien. Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété conviviale de 5 lots, l'appartement bénéficie d'une intimité rare, seul sur le palier. À seulement 2 minutes du RER A et 4 minutes du métro Château de Vincennes / Bérault (Ligne 1), vous profitez d'un emplacement privilégié au coeur de la ville. Un sous-sol sécurisé permet par ailleurs de stationner facilement son vélo. Un lieu de vie lumineux, optimisé et plein de charme... Venez le découvrir. Optimhome, commission à la charge vendeur Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 594175 ) Référence annonce : 830030058232 Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).