Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Gennes-Val-de-Loire

À seulement quelques pas du centre bourg des Rosiers sur Loire, dans une propriété privée cet appartement vous séduira par son charme discret et son atmosphère chaleureuse. Cet appartement en rez de chaussé de près de 43m², entièrement neuf avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, à seulement 20 mètres du centre bourg. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle invitent à la découverte. L'espace de vie, baigné de soleil grâce à ses deux baies vitrées dévoile une vue dégagée sur le jardin paysager. La pièce de vie chaleureuse dispose d'un coin cuisine contemporain. Cette dernière est aménagée, équipée d'une hôte, d'une plaque à induction et d'un four électrique, complétée par un espace buanderie discret. Un grand placard avec porte coulissantes vous permettra d'effectuer tous vos rangements. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec deux belles baies vitrées et une penderie, avec étagère, fermée par deux portes coulissantes. La salle d'eau au design moderne dispose d'une douche à l'Italienne de grand volume et d'un meuble vasque avec tiroirs, ainsi que d un miroir avec lumière intégré. Un wc suspendu, séparé ,complète le confort de cet appartement Un appartement prêt à accueillir ses premiers habitants dans un esprit résolument contemporain. COTE TECHNIQUE Des volets électriques roulants Une vmc est présente Place de parking privative Portail électrique automatisé et sécurisé tout a l égout DETAIL DES CHARGESTaxe d'ordure ménagère Entretien de la vmc Entretien du cumulus Entretien des espaces verts entretien des partie communes Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature. POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE lONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO. Honoraires de 631 euros TTC à la charge du locataire comprenant 128 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 631 euros/mois. Provision sur charges 49 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 631 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 990.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR Agent commercial (Entreprise individuelle)