Description
📍 Location T2 rénové - Terrasse 12 m² - Plein centre de Wambrechies
📍 Location T2 de 43,5m² rénové - Terrasse 12 m² - Plein centre de Wambrechies
690 € / mois charges comprises - Disponible dès le 8 décembre
Adresse : Place du Général de Gaulle, Wambrechies
✨ Un cadre de vie unique au coeur de Wambrechies
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, cet appartement de type 2 offre une qualité de vie rare grâce à son emplacement privilégié :
Place du Général de Gaulle : coeur historique et commerçant de Wambrechies
À 1 min à pied du Port de plaisance et des quais, parfaits pour les balades
À deux pas des commerces essentiels : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, cafés
Bus direct vers Lille - L91 à moins de 100 m
Accès rapide aux axes routiers (A22 / Rocade Nord)
Proximité du Château de Robersart, du parc, du musée de la distillerie, et de nombreux chemins de promenade le long de la Deûle
Un emplacement recherché, vivant et paisible, idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique.
🏡 Description du logement
Cet appartement T2 a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité :
Les atouts :
Superficie optimisée 43,5m², agréable et lumineuse
Plancher en bois massif dans tout l'appartement
Grande terrasse de 12 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter du calme de la place
Séjour lumineux donnant accès à la terrasse
Cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour
Chambre spacieuse avec :
Dressing séparé, très confortable pour le rangement
Salle d'eau : douche + meuble vasque contemporain
WC séparé
Situé au 1er étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété calme
💶 Conditions de location
Loyer : 690 € charges comprises
Disponible le 08 Décembre 2025
Visites : uniquement après réception d'un dossier complet et sous réserve de validation par la garantie loyers impayés GLI
(revenus, stabilité professionnelle, ratio d'endettement, etc.)
🤝 Votre conseiller location
Eric Dancoisne - Conseiller immobilier
Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 565,24€, dont 130,44€ pour l'état des lieux.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.932608
Référence annonce : 340932053574
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023
Honoraires à la charge du locataire : 565 € TTC dont 130 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
