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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Cuvry

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€4,070

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Cuvry

Description

Opportunité rare sur le secteur de Cuvry : appartement en RDC avec grand jardin et parking Découvrez ce superbe appartement de 43m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence calme et moderne construite en 2020, au coeur du village recherché de Cuvry, à seulement quelques minutes de Metz et des principaux axes autoroutiers. ? Les atouts du bien : - Accès PMR : parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite. - Triple vitrage : confort acoustique et thermique optimal. - Faibles charges de copropriété. (31euros/mois). - DPE : C - bonne performance énergétique. - Chauffage au sol. - Une place de parking privative incluse. - Magnifique jardin privatif de 88 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. ? Composition : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin - Cuisine ouverte équipée - Chambre confortable - Salle d'eau moderne, accessible PMR avec WC ? Environnement : - Situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate : - Accès rapide A31 / Rocade Sud - Metz centre à 15 minutes - Commerces, écoles et services à quelques minutes ( à 100m de la maison médical de Cuvry) Ce bien est idéal pour : ?? Un premier achat ?? Une personne ou un couple recherchant le calme tout en étant proche de tout ?? Un investissement locatif qualitatif La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RISTAGNO Sabrina, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947 858 973 Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina RISTAGNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 858 973 Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

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Sécurité

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