Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Audenge

À LOUER - T2 de 43 m² + Grande Loggia - Audenge - 1er étage - Parking sécurisé À louer à Audenge, dans la résidence recherchée L'Estey sis : 2 Ter rue du Pas de la Soque, un agréable appartement T2 de 43,08 m² situé au 1er étage, au calme et proche des commerces, du port et des pistes cyclables. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec une large baie vitrée donnant accès à une grande loggia couverte, idéale comme espace repas ou détente. La cuisine aménagée comprend rangements hauts et bas, hotte, évier et un frigo top. La chambre dispose d'un placard intégré et d'un parquet récent. La salle d'eau, confortable et spacieuse, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir LED et d'un WC. L'entrée bénéficie également d'un grand placard. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz Atlantic récente, la fibre optique est disponible dans la résidence. L'appartement possède deux places de parking extérieures sécurisées, un réel atout dans le secteur. Les volets sont manuels dans toutes les pièces. Loyer : 574,47 € + 56 € de provisions pour charges. Dépôt de garantie : 574,47 €. Honoraires locataire selon loi ALUR : 8 €/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 3 €/m² pour l'état des lieux. Dossier étudié par Ma Régie. Les candidats doivent impérativement transmettre un dossier complet en PDF (sans photos) en utilisant le formulaire officiel disponible ici : ***?usp=sharing Pour visiter, contacter Olivier Rivart - Consultant immobilier Efficity : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201257 Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 344 € TTC Dépôt de garantie : 575 € Montant des charges : 56 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle