Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Thonon-les-Bains

Disponible fin décembre 2025 ; Adresse du bien : rue du Chateau à ANNEMASSE (74100) Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale 43.24 m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (petite copropriété avec ascenseur, vidéophone) et comprenant : Une entrée avec placard ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ; Un séjour/salon donnant sur balcon de 7.12m² ; Une chambre (sol parquet) de 12.50m² avec placard aménagé et volet roulant électrique ; Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge) Une cave en sous-sol -1 ; Un garage en sous-sol -1 (prise et éclairage) ; Chauffage (au sol) individuel au gaz avec production d'eau chaude ; Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ...) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2021 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 69 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 37 6eur et 509eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : PRIX : Loyer hors charges : 1150eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 100eur Total du loyer charges comprises = 1250eur cc Dépôt de garantie : 2300eur (2 mois hc pour un meublé) Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 344eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 129eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 473eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : Honoraires de 473 euros TTC à la charge du locataire comprenant 129 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 376.00 et 509.00 euros.