Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Strasbourg

Nouveauté dans votre agence ASI spécialement pour les investisseurs ! Situé rue Boecklin en seconde ligne au calme à proximité de toutes les commodités, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1995 comprenant 24 lots d'habitation, cet appartement F2 de 43.52 m² est vendu avec un locataire en place. Il comprend : - une entrée avec un placard de rangement - un séjour de 18.37 m² avec accès à un balcon de 4.55 m² - une cuisine indépendante de 6.51 m² - une chambre de 8.85 m² - une salle de bains de avec baignoire de 3.30 m² - un WC séparé de 1.18 m² Une place de stationnement dans la cour et une cave de 1.82 m² complètent le bien. Informations complémentaires : - DPE D (DPE C à partir du 01.01.2026 suite à la réforme) - Date d'effet du bail : 15.07.2020 renouvelable tous les 3 ans - Montant du loyer : 618.31 euros + 46 euros de provisions de charges - Rentabilité brute de 5.20 % - Chauffage individuel électrique - Ballon électrique pour l'eau chaude (changé en 2019) - Taxe foncière : 919 euros - Charges de copropriété : 60 euros (comprenant essentiellement l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) - Fenêtre en PVC double vitrage - Appartement exposé Est - Copropriété comprenant 24 lots d'habitation Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 742.00 euros et 1006.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).