Appartement neuf 2 pièces 43 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa terrasse privative de plus de 9m², idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur, au calme, tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coeuilly - Typologie : T2 - Surface habitable : 42.82m² - Exposition : Ouest - Étage : 0 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 9.27m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un emplacement en rez-de-jardin, fonctionnel et lumineux, un accès direct à l'extérieur, et une place de parking incluse pour plus de praticité. Localisation : Proche des transports (RER E Les Boullereaux-Champigny à 600m) et commerces à moins de 300m. Situé dans le quartier paisible et résidentiel de Coeuilly, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et de la proximité immédiate d'écoles, de parcs et de commerces de proximité. Un cadre idéal pour un premier achat ou pour une vie de quartier agréable. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 26712€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 18364.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 2466.432€/an - Dans le neuf : 1284.6€/an - Économie estimée sur 10 ans : 11818.32€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30182.82€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.