Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Nantes

Exclusivité Blot Immobilier - A louer Nantes Saint Félix - T2 duplex vide de 43.28 m² Blot immobilier vous propose ce charmant T2 vide en duplex de 43.28 m2, au coeur de la place St Felix à Nantes, 6 rue Colombel. Situé à deux pas du tramway ligne 2 arrêt "St Felix", cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, des balades au bord de l'Erdre et à quelques minutes en transport en commun du centre-ville de NANTES. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaques électriques et nombreux rangement). A l'étage, une chambre et une salle d'eau. Disponibilité immédiate. Loyer charges comprises : 674.35€/mois Loyer hors charges : 644.35 €/mois Charges : 30€/mois (Eau froide et entretien des parties communes). provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 644.35€ TTC Honoraires agence : 519,36 € dont 129.84 € pour l'état des lieux. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cet appartement vous est présenté EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Félix - 1 rue François Bruneau à NANTES - [Coordonnées masquées]. Réf : 1076-AJ Référence annonce : 1076_NAN Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 519 € TTC dont 129 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 644 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).