Vente T2 Avrillé (49) 2 pièces 47 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Avrillé
Prix de vente
€163,900
Prix au m²
€3,812
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Avrillé
Description
T2 récent avec terrasse et Parking - Idéal investisseur
Découvrez ce T2 lumineux de 43,80 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne livrée en 2018.
L'appartement propose une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse. La chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, et les WC sont séparés.
L'ensemble est en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Atouts Investisseurs :
- Appartement vendu loué sans interruption, avec un locataire en place depuis le 06/06/2025 et un bail courant jusqu'au 05/06/2028.
- Loyer actuel : 520 € + 40 € de charges, offrant une rentabilité immédiate de 3,78 %, sans vacance locative ni frais de mise en location.
- Résidence récente, charges maîtrisées, profil de locataire déjà validé.
- Avantage supplémentaire : Avrillé n'étant pas en zone tendue, vous conservez la liberté de refixer le loyer à la fin du bail selon le marché.
Un investissement clé en main, sécurisé dès le premier jour, dans une ville recherchée et confortable à louer.
Localisation recherchée :
Quartier calme et agréable.
A proximité immédiate :
- Tramway A (arrêt Acacias) offrant un accès rapide au centre d'Angers.
- Centre culturel, médiathèque, piscine
- Groupe scolaire
- Commerces de proximité
Prix de vente net vendeur : 155 000 €
Prix de vente frais d'agence inclus : 163 900 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
58 lots principaux
Référence annonce : 251114-142500
Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 153 900 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 58
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire