Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Nancy

Spécial investisseur - T2 à fort potentiel - Nancy Avenue de Strasbourg Idéal investisseur ? Situé sur un axe recherché de Nancy - Avenue de Strasbourg, cet appartement T2 de 43 m² représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec travaux de valorisation à prévoir à l'intérieur du logement. - Loyer mensuel estimé après travaux : 600/650 euros - Rentabilité brute entre 8,3 % et 10,2 % selon travaux et loyer L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, gérée par le syndic FONCIA. Composition du bien : Entrée Cuisine indépendante de 6 m² Séjour de 18 m² Chambre de 11,5 m² Salle de bain WC séparé Annexes : Cellier Garage, véritable atout locatif sur le secteur Travaux à prévoir dans le logement : Électricité Menuiseries Informations complémentaires : Fenêtres bois simple vitrage avec survitrage Chauffage collectif Charges de copropriété : environ 500 € par trimestre, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide Taxe foncière : 1 200 € Aucune procédure en cours dans la copropriété Aucun travaux prévu au sein de la copropriété ? Pour plus de biens à vendre, consultez notre site [URL masquée pour votre sécurité] ? Nos biens sont proposés en avant-première sur Facebook et Instagram : BRINGS - agence immobilière. Abonnez-vous pour ne rien manquer ! ? Camille PAQUE - BRING'S IMMOBILIER Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une étude de rentabilité. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Camille PAQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933404519 Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 402 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 256.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)