Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Vaucresson

Appartement 2 pièces lumineux de 43 m² - Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas de la gare TER de Vaucresson, permettant de rejoindre Paris et La Défense en quelques minutes, cet appartement de 43 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant offre une atmosphère claire et paisible, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Grâce à sa situation idéale, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, médecins, grandes surfaces), des écoles et des espaces verts, notamment le parc des Étangs de la Marche, lieu privilégié pour les promenades et activités en plein air. Cet appartement combine calme, praticité et accessibilité, le tout dans un secteur recherché de la proche banlieue ouest de Paris. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier investissement ou pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 312311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 439 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 312311 Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G