Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Dans une résidence parfaitement entretenue et réputée pour son calme, ce 2 pièces de 42,62 m² situé au 2 € étage représente une opportunité d'investissement particulièrement séduisante. L'appartement séduit par son agencement harmonieux et son vaste balcon de 10,63 m² offrant un véritable prolongement extérieur, rare dans le secteur. Loué avec un locataire fiable, il assure une excellente visibilité financière grâce à un loyer annuel de 9 720 euros et une rentabilité remarquable de 6,27 %, faisant de ce bien un placement stratégique et performant. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux ouvert sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. La copropriété, récemment rénovée et rigoureusement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du RER A Bry sur Marne, des commerces et du marché. Un appartement aux lignes équilibrées, une rentabilité solide, un emplacement recherché : une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier stabilité, rendement et valorisation patrimoniale.