Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Aubervilliers

2 pièces récent avec terrasse - Vendu occupé - Parking en sous-sol / Idéalement situé avenue du Président Roosevelt à Aubervilliers, au sein d'un immeuble moderne de standing tout juste livré en 2024, ce 2 pièces de 44,38 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse de 5,60 m²constitue une opportunité d'investissement sécurisée et pérenne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de [URL masquée pour votre sécurité] chambre, bien proportionnée, offre confort et fonctionnalité, tandis que la salle d'eau moderne et les prestations récentes assurent un bien clé en main, sans travaux à prévoir.Bien vendu occupé jusqu'en septembre 2027 avec un loyer annuel HC de 10560 €, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. Immeuble récent, quasiment neuf, répondant aux dernières normes et sous garantie décennale. Prestations modernes et finitions de qualité. Parking privatif en sous-sol, un atout rare et recherché. Situé dans un quartier en plein développement, bien desservi et proche des commodités (proximité A86, à seulement 8 min à pied de la MAIRIE/ centre-ville et du Métro Ligne 12), ce bien représente un excellent placement patrimonial, alliant sécurité, confort et valorisation à long terme. À découvrir sans tarder - Dossier et informations locatives sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 11400€ TTC soit 190000 € NET VENDEUR Référence annonce : GB00221351 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 228 € et 309 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)