Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Donville-les-Bains

DONVILLE LES BAINS - Appartement T2 rénové dans un cadre calme et agréable A seulement 950 mètres des plages et à proximité du centre-ville, POZZO Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type T2, entièrement rénové, dans une petite copropriété de 3 logements. Offrant une surface habitable de 42,80 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un débarras pour plus de commodités. L'appartement bénéficie de nombreux atouts, dont un chauffage électrique moderne alimenté par une chaudière neuve, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets, ainsi qu'une terrasse privée de 11 m², véritable atout pour profiter des belles journées en extérieur. Une cave de 3 m² vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un bâtiment ancien de caractère des années 1930, l'appartement a été rénové avec soin et se trouve en très bon état général. La copropriété reste intimiste avec seulement trois logements, assurant tranquillité et sérénité. L'appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Les commerces se trouvent à 250 mètres, tandis que les écoles sont accessibles en moins de trois minutes. L'École Primaire A. Levaufre est à seulement 10 minutes à pied. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare de Granville à moins de 10 minutes en voiture. Côté loisirs, vous pourrez profiter d'une bibliothèque à quelques pas, ainsi que d'une large offre de commerces de proximité : restaurants, boulangeries, épiceries, poissonnerie, boucheries, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. L'appartement est classé D pour la performance énergétique (234 kWh/m² par an) et B pour la performance climatique (9 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 870 euros et 1 090 euros en 2021, selon un usage standard. Si vous recherchez un appartement au calme, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous. N'hésitez pas à prendre contact avec Pozzo Immobilier à Yquelon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 52268 Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)