Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Saint-Avold

SPECIAL INVESTISSEUR, je vous invite à découvrir ce très bel appartement T2 de 43 m 2, meublé et occupé, situé au 2° étage de la Résidence « 7ème ART ». A propose de ce Logement Meublé Non Professionnel (LMNP) : BAIL COMMERCIAL - LOYER ANNUEL ACTUEL : 4032€ HT - TAXE FONCIERE : 227€ - CHARGES NON RECUPERABLES : 545 € TTC - DROIT DE SEJOURS : NON - LOCATIF CONTRACTUEL (cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT- Indexation annuelle, IRL) Sis au 2 rue du Général Mangin, SAINT AVOLD (57500) cet ensemble immobilier construit en 2011 propose une gamme de locations : courts séjours, étudiantes ou de type « Résidence Service » (spécialement adaptée aux personnes âgées). Gestion assurée par HABITAT GESTION KOSY. L'appartement ainsi que les parties communes sont en très bon état et sont très bien entretenus. Idéalement agencé (voir plan), orienté Nord, correctement isolé, proposant un chauffage au sol électrique, ce bien immobilier est peu énergivore. Les résidents bénéficient ainsi d'un réel confort d'habitation. Situation calme et sécurisée, Au coeur de la ville, commerces et professionnels de santé accessibles à pied, proches des services, des biens à la personne, des réseaux de transports en commun, Sur l'axe Paris-Reims-Metz-Forbach-Sarreguemines-Strasbourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.