Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Beausoleil

Beausoleil Guynemer. 2 pièces 43 m². Terrasse 48 m² + balcon 8,40 m². Vue mer. Garage 21 m². Loué meublé. - À Beausoleil, boulevard Guynemer, dans un secteur en plein renouveau à proximité immédiate de Monaco, des commerces et des transports, ce 2 pièces d'environ 43 m² est situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvert sur des extérieurs exceptionnellement rares aux portes de Monaco. Terrasse privative d'environ 48 m² et balcon d'environ 8,40 m², avec une agréable vue mer. La chambre d'environ 13,3 m², avec placard intégré, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, un vrai confort au quotidien et un atout fort en location. Agencement fonctionnel. Entrée, WC indépendant, salle d'eau moderne. Prestations actuelles. Double vitrage, pompe à chaleur individuelle avec régulation pièce par pièce, climatisation, finitions soignées. Résidence conforme PMR. En complément, cave saine d'environ 4,20 m² et garage fermé d'environ 21 m² en sous-sol sécurisé, une valeur ajoutée majeure sur le secteur. Situation locative en place. Bail meublé, loyer 1 313,52 € hors charges, avec 100 € de provisions. Fin de bail au 24 septembre 2026. Un produit complet et rare, réunissant résidence récente, grands extérieurs, vue mer, stationnement sécurisé et proximité directe de la Principauté. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 892,52 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.