Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Agen

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€510

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à AGEN, dans un quartier agréable et convivial. Avec une superficie de 43 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle pièce de vie où se trouve une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans ascenseur, ce qui ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie modernité et praticité, et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante. Ce T2 est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer à AGEN dans un cadre de vie agréable. Contact au 05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 531,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 478,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).