Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Fos-sur-Mer

INVESTISSEMENT LOCATIF : T2 Vendu Loué (44 m²) DPE B Port et Plage à Pied ! Avenue de l'Estagnon, Fos-sur-Mer Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier performant et serein. Cet appartement T2 de 44 m², vendu avec son locataire en place, se distingue par son excellente efficacité énergétique (DPE B) et sa situation privilégiée dans une résidence sécurisée de 2009. Les Atouts pour l'Investisseur : PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE B) : Un atout majeur garantissant un logement économe, pérenne face aux évolutions réglementaires et très attractif. REVENUS IMMÉDIATS : Loyers perçus dès la signature de l'acte authentique, sans vacance locative ni frais de recherche de locataire. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À deux pas du Port et des Plages, assurant une demande locative constante dans un secteur recherché. Description du Bien : Avec une surface totale de 44 m², cet appartement offre des volumes équilibrés et un agencement optimisé pour le confort du locataire : Espace de vie : Une vaste pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume rare pour un T2. Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m². Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et des espaces de rangement intégrés pour une organisation optimale au quotidien. Stationnement et Praticité : Une place de parking privative est incluse, un critère essentiel dans ce secteur. La proximité immédiate des transports en commun, des parcs et des pôles d'activités renforce la valeur locative de ce bien. DPE : Classé B (Excellent diagnostic). Prix de Vente : 141 300 € (Honoraires d'agence inclus). Conclusion : Un investissement "clé en main" alliant confort énergétique, volumes généreux et emplacement de premier choix. Une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine. CONDITIONS DE VISITE : Pour l'organisation d'une visite, merci de nous présenter une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement validant la faisabilité de votre projet. Ce bien vous intéresse ? Contactez rapidement le Cabinet Corvaja Century 21 Istres. Prix : 141300.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 37 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 700.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MALFAISAN EI, agent commercial (RSAC 925220311) Surface Loi Carrez : 43