Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Saint-Louis

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT En exclusivité chez Lamy, nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de type 2 pièces d'environ 43 m2, situé en rez de chaussée de la résidence Villa Églantine, au 3 rue Kirchweg, dans la dynamique commune frontalière de Saint Louis (68300).L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un agréable balcon. Une cave située sur le palier et une place de parking privative extérieure viennent compléter l'offre.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant confort et maîtrise des consommations. Le DPE est classé en C.Les charges de copropriété s'élèvent à 965,73euros par an et comprennent notamment l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces verts et l'utilisation de l'ascenseur (du sous sol vers l'appartement). La résidence, construite en 2016, se compose de deux bâtiments pour un total de 131 lots (appartements et garages).L'appartement est vendu loué moyennant un loyer mensuel hors charges de 500euros, auquel s'ajoutent 50euros de provision sur charges, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'achat.