Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Montpellier

À Montpellier, Immo Angels vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 50 m², situé au 10e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'une véranda particulièrement agréable, véritable atout du bien, offrant une vue imprenable, un panorama pleinement dégagé exposé plein sud et une belle sensation d'ouverture, sans vis-à-vis.Le bien est complété par une place de stationnement privative, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Ce logement constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un projet à préparer dans le temps.À noter : le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer de 760 € hors charges + 30 € de charges, soit 790 € par mois. Informations pratiques : Appartement 2 pièces Surface : 50 m² Véranda avec vue imprenable Parking privatif 10e et dernier étage Résidence sécurisée avec ascenseur Bien vendu loué Informations obligatoires : Prix honoraires inclus à la charge du vendeur : 159 900 € Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots d'habitation : 237 Charges mensuelles : 30 € / mois Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 660 € et 892 € par an Ce bien vous est proposé par :Kevin Boudeau, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 Tel: O6 77 O3 94 12Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 892.00 €. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902