Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Blagnac

T2 Blagnac, avec balcon et parking - proche commerces et Tram EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO PODENCO! Cet agréable T2 de 42.92 m2 avec balcon de 4.17 m2 vous séduira par ses volumes généreux et la proximité aux commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous -sol, ce qui représente une réelle plus value pour ce bien. La résidence est récente (2013) est bien entretenue et sécurisée (105 lots d'habitation). Cet appartement est situé dans le quartier récent d'Andromède à Blagnac, recherché pour sa proximité aux grands groupes de l'aéronautique (SAFRAN, AIRBUS) et son accès facile à l'aéroport. Le Tram se situe à 6 min à pied de la résidence. Les premiers commerces sont à moins d'1 min. Il séduira autant un jeune en recherche de confort et modernité, qu'un investisseur en recherche d'un quartier moderne doté d'une forte demande locative. L'appartement a été intégralement repeint et le meuble de salle de bain est neuf. Chauffage et ECS collectifs au gaz . DPE C/GES C le diagnostic a été effectué le 12/02/2026 (estimation des coûts d'énergie 260 € à 400 €, abonnements compris sur la base des prix moyens 2021/2022/2023) Décompte annuel de charges 924 € dont 459 € récupérable. Appel de charge mensuel 122 € Commerces et services à 100 m. Tram à 450 m. Lycée Saint-Exupéry et conservatoire à proximité. CFA de Blagnac à 12 min par les transports. Le Tram permettra également à un étudiant des écoles situées à Toulouse Purpan ou la Cartoucherie d'accéder facilement à son école (Ecole d'ingénieurs agronomes de Purpan, LEMIRE, ICAM, école de la santé). Prix 125 000 € (Honoraires charge vendeurs) IMMO PODENCO vous accompagne dans tous vos projets d'achat-vente-location Les photos avec du mobilier sont des proposition d'aménagement IA- photos non contractuelles Ne tardez pas pour le visiter! Ce bien est une réelle opportunité. 1 procédure en cours.