Vente Résidence senior Besançon (25) 2 pièces 42 m²
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Résidence 2 pièces 43 m² à vendre à Besançon
Prix de vente
€142,000
Prix au m²
€3,302
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Département
Doubs
Ville
Besançon
Description
Votre agence Guy Hoquet Besançon vous propose, à Besançon, au sein d'une résidence services seniors Domitys, cet appartement T2 de plus de 42 m² avec balcon et parking, vendu avec bail commercial en cours. Ce bien constitue un investissement locatif clé en main, entièrement géré par l'exploitant.
Caractéristiques de l'investissement :
- Loyer annuel actuel : 7 704,32 € (revenu 2026)
- Bail commercial avec exploitant Domitys
- Gestion locative totalement déléguée
- Revenus sécurisés
- Idéal statut LMNP
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.
La résidence propose de nombreux services aux résidents : accueil, restauration, animations, piscine, salle de sport, espaces communs et sécurité.
Le bail commercial date de janvier 2017 pour une durée de 11 ans.
Investissement patrimonial avec gestion simplifiée et revenus locatifs garantis.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet Besançon en indiquant la référence TIS-561.
Surface : 43 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 223
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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