Vente T2 Rives (38) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Rives
Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€2,209
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
43 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Rives
Description
En exclusivité un T2 lumineux - 43 m² - Dernier étage - Double opportunité : investissement locatif immédiat ou résidence principale à partir de juillet 2026.
Situé rue de la République à Rives, cet appartement T2 de 43 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole (charges faibles : environ 200 € / an).
Le bien se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC.
Vous bénéficiez également d'une cave, idéale pour le stockage.
✔ Double vitrage
✔ Fibre installée
✔ DPE : D
✔ Système de chauffage électrique avec radiateurs
Atout investisseur :
Appartement actuellement loué 550 € / mois en bail meublé (renouvelable chaque année).
Bail en cours jusqu'en juillet 2026 / Taxe foncière environ 560 €
📍 Emplacement central, proche des commodités
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