Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Lyon

Dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2005, découvrez cet appartement T2 de 42,81 m² situé au 3€ étage, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une belle terrasse de plus de 10 m², d'une chambre spacieuse également ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau avec vasque et douche, ainsi que de WC séparés. Un parking extérieur en sous-sol complète ce bien. Celui-ci est libre de toute occupation et peut être loué immédiatement, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 632,54 euros hors charges par mois, garantissant des revenus dès l'acquisition. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Pour plus d'informations, contactez-nous directement. Quentin Rebotier 07 77 91 05 74 quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 016 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 euros.