Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Idéalement situé, au sein d'une résidence de standing livrée fin 2019, découvrez cet appartement de 43m2 alliant confort moderne et garanties constructeur. Au 1er étage, cet appartement fonctionnel se compose : D'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte). Une chambre confortable. Une salle de bains avec WC intégrés. Un cellier. Extérieur : Un balcon de 5,60 m2 Parking : Une place de stationnement privative. Local vélo. Chauffage : Individuel au gaz (économique et performant).Charges : Maîtrisées grâce à la construction récente. Localisation : Investir à La Baule-Escoublac, c'est choisir l'une des destinations les plus prisées du littoral atlantique, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne de votre patrimoine. A quelques minutes de la gare SNCF (liaisons TGV directes vers Paris) A proximité immédiate des plages de la baie et des commerces du centre-ville. A seulement 45 minutes de l'aéroport de Nantes Vente en mode occupé : Le bail se poursuit aux mêmes conditions, vous devenez le nouveau bailleur sans aucune démarche de recherche de locataire à prévoir. Sécurité locative : Vendu avec un locataire sérieux en place. Perception des loyers immédiats dès la signature. Performance énergétique : Classé DPE B, un atout majeur face aux nouvelles réglementations (RT 2012). Bâtiment récent : finition de qualité et aux dernières normes d'accessibilité. L'immeuble est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Pas de ravalement de façade ou de toiture à prévoir avant longtemps. Soumis au régime de la copropriété. Contactez-nous pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite Romée Marin ALPHORE IMMOBILIER Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.