Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Talence

33400 TALENCE - APPARTEMENT T2 MEUBLE - 798.00 € CC - 33400 TALENCE - BORDEAUX METROPOLE DEPOSEZ VOTRE DOSSIER EN LIGNE EN CLIQUANT SUR LE LIEN SUIVANT : [URL masquée pour votre sécurité] Venez découvrir ce bel appartement T2 meublé de 43,49 m², situé rue Paul Cézanne à Talence, au troisième étage d'une résidence sécurisée. Idéalement localisé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement meublée et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, vaisselle, nombreux rangements...). Dans la continuité, se trouvent le coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau complète ce bien. LIBRE LE 01/05/2026 - DPE : D Loyer mensuel charges comprises : 798.00 € dont 67.00 € de provisions sur charges pour l'entretien des communs et l'eau froide sous-compteur - Dépôt de garantie : 1462.00 € - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 569.00 € (dont 438.00 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d'acte et 131.00 € pour l'état des lieux d'entrée). ORALIA AXEL IMMOBILIER - Contact : THOMAS MAEVA - [URL masquée pour votre sécurité]. Loyer de 798,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 569,00 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 131,00 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 43 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)