Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Paris

iad France - Franck Layrē-Cassou vous propose: Appartement Lumineux, Vue Tour Eiffel, 2 Pièces - Idéal Première Acquisition et/ou projet immobilier Situé au 13e étage d'une résidence de standing de 30 étages, sécurisée et entretenue quotidiennement, cet appartement 2 pièces d'une surface de 43.13m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec sa situation privilégiée porte de Choisy, cet appartement est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien confortable et bien situé. (Métro - Tram à proximité immédiate) Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie comprenant le séjour, la cuisine équipée et la salle de bain. La chambre à coucher offre un espace de repos cosy et calme Les prestations de cet appartement sont de qualité et complète. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal toute l'année. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest ce qui ajoute à la luminosité d'un étage élevé. Vous recherchez une résidence principale, un pied-à-terre confortable à Paris ou une opportunité d'investissement locatif ? Cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Layrē-Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 509064499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1000 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).